Критерий

 

Лица, которым предоставляется заём

Если заем предоставляется под залог жилой недвижимости:

Граждане РФ - пайщики КПК в возрасте от 18 лет при этом возраст Заемщика/Созаемщика на момент окончания договора займа не должен превышать 70 лет для мужчин, 75 лет для женщин. Для работающих граждан обязательное условия – общий трудовой стаж должен быть не менее 12 месяцев, причем на последнем месте работы – не менее 6 месяцев. Число Созаемщиков по договору займа не более трех (т.е.4 человека максимум - Заемщик и три Созаемщика). Заемщики младше 28 лет обязаны заключать договор займа обязательно с созаемщик(ом)/ (ками), которые старше 28 лет

Если заем предоставляется под залог коммерческой недвижимости:

Граждане РФ - пайщики КПК в возрасте от 18 лет при этом возраст Заемщика на момент окончания займа по договору не должен превышать 70 лет для мужчин, 75 лет для женщин, имеющие в собственности нежилую (используемую для коммерческой деятельности) недвижимость и/или получающие доход от сдачи в аренду такой недвижимости.

Суммы займа, руб.

Если заем предоставляется под залог жилой недвижимости:

От 500 000 до 5 000 000 руб. Первоначальный взнос Заемщика/Созаемщиков  (Покупателей  квартиры) свыше 10% от стоимости квартиры. Ориентировочная стоимость определяется по аналогичным квартирам (район города, площадь квартиры, характеристики дома, этаж расположения квартиры, состояние квартиры, наличие (отсутствие) мебели и т.п.) из средств массовой информации в данном городе (каждый КПК самостоятельно определяет этот перечень в своем городе). Информация о сравнительной стоимости квартир помещается в досье Заемщика. В случае, если приобретаемая за счет займа квартира окажется более чем на 10% дороже средней стоимости аналогичных квартир (выбранных для сравнения не менее 3 квартир), то расчетная цена квартиры равняется средней цене плюс 10%. Эта расчетная стоимость будет использована для определения первоначального взноса и суммы займа.

Если заем предоставляется под залог коммерческой недвижимости:

Первоначальный взнос Заемщика свыше 30% от стоимости недвижимости.

От 500 000 руб.  до 2 000 000 руб., но не более 70% от средней величины оценки, приведенной в «Отчете об экспертной оценке» стоимости предмета залога.

От 2 000 000 руб.  до 5 000 000 руб., но не более 70% от средней величины оценки, приведенной в «Отчете об экспертной оценке» стоимости предмета залога.

Сроки займа

Свыше 365 дней до 3650 дней

Процентная ставка

21% годовых

Обеспечение (поручительство и/или залог)

Залог покупаемой квартиры или залог коммерческой недвижимости

Валюта, в которой предоставляется заем

Рубли РФ

Способ предоставления займа

1.Наличными денежными средствами Заемщику (Заемщик передает эти денежные средства и свою часть (первоначальный взнос от 10 до 30% от стоимости недвижимости) Продавцу в присутствии работника КПК, и Продавец недвижимости составляет расписку в получении всей суммы (копия расписки помещается в досье Заемщика) или

2.Перечислением средств на счет Продавца недвижимости в КПК (открывается счет сбережений) по заявлению Заемщика (при этом в КПК должен быть подтверждающий документ об оплате первоначального взноса (копия расписки выполненной работником КПК с оригинала расписки. На копии расписки должна быть оригинальная надпись Продавца «Денежные средства получены мною в полном размере» или платежный документ, подтверждающий перечисление средств Заемщиком (Покупателем) на счет Продавца недвижимости денежных средств в размере первоначального взноса со ссылкой или указанием в поле «Основание платежа» на оплату конкретной недвижимости – первоначальный взнос) ИЛИ

3.Перечислением на лицевой банковский счет Продавца недвижимости (по заявлению Заемщика) (при этом в КПК должен быть документ подтверждающий оплату первоначального взноса и банковские реквизиты Продавца). Заем предоставляется после оформления договора купли-продажи (ипотеки) в органах Росреестра и подтверждения органа Росреестра (выписка из ЕГРП) о залоге приобретаемой недвижимости Заемщиком в пользу КПК.

Штрафные санкции за просрочку

При просрочке исполнения очередного платежа по займу заемщик уплачивает кредитору неустойку, рассчитываемую от суммы неисполненного обязательства по ставке 20% годовых за каждый день просрочки, включая дату погашения

Документы, предоставляемые Заемщиком/Созаемщиком

·       1.Паспорт гражданина РФ.

·       2. Военный билет (для мужчин до 27 лет);

·       3.Дополнительный документ (на выбор):

·         СНИЛС;

·         ИНН;

·         Водительское удостоверение;

·         Общегражданский заграничный паспорт (загран. паспорт);

·         4.Заявление-анкета.

·         5. Страховой полис:

·         Страхование трудоспособности, жизни и здоровья, в т.ч. от несчастных случаев;

·         Страхование объекта недвижимости;

1.       6. При наличии зарегистрированного брака – согласие супруга на залог недвижимости.

2.       *в случае если на момент приобретения предмета залога Заемщик состоял в браке, а на момент заключения договора займа – разведен – требуется согласие супруга (бывшего) или Соглашение о разделе имущества (нотариальное) или Брачный договор (для коммерческой недвижимости)

9. Договор аренды (при наличии, для коммерческой недвижимости)

Дополнительные условия

2% от суммы займа – обязательный членский взнос в резервный фонд КПК.

Возможность привлечения созаемщика (ков) по займам под залог жилой недвижимости.

Требования к поручителю

Не применимо

Документы, предоставляемые поручителем

Не применимо

Требования к залогодателю

Не применимо (т.к. залогодателем выступает заемщик - см. требования к Заемщику)

Требования к залогу

Если заем предоставляется под залог жилой недвижимости:

В качестве залога принимается приобретаемая за заем жилая недвижимость со следующими условиями:

1.Находится в собственности Продавца не менее 12 месяцев;

2.Износ – не более 60 % и имеет железобетонные перекрытия;

3.Страхование по программе «Страхование имущества». Страховая сумма – не менее суммы займа (остаток суммы займа на дату страхования) плюс сумма процентов за 3 месяца. Срок страхования – ежегодно. В случае отсутствия сведений в КПК о страховании - процентная ставка по займу увеличивается на 1 % пункт. Заемщик вправе самостоятельно застраховать объект залога по программе «Страхование имущества»:

4.Свободен от любых прав третьих лиц (в том числе не обременен предшествующим залогом или правом временного безвозмездного пользования);

5.В отношении предмета залога не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на его отчуждение третьим лицам;

6. Не находится в аварийном состоянии и не стоит на учете по постановке на капитальный ремонт;

7.Находится на территории населенного пункта месторасположения КПК (АП либо ОП). Каждый КПК самостоятельно определяет города, в которых используется данная программа.

8.Оформление в залог с регистрацией в органах Росреестра.

Если заем предоставляется под залог коммерческой недвижимости:

В качестве залога принимается нежилая - коммерческая недвижимость -производственные площади, офисные здания (помещения), торговые помещения, склады, со следующими условиями:

1.Находится в собственности Заемщика не менее 6 месяцев;

2.Износ – не более 60 %;

3.Страхование по программе «Страхование имущества». Страховая сумма – не менее суммы займа плюс сумма процентов за 3 месяца. Срок страхования – до даты окончания договора займа плюс 30 дней;

4. Свободен от любых прав третьих лиц (в том числе не обременен предшествующим залогом или правом временного безвозмездного пользования);

5. В отношении предмета залога не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на его отчуждение третьим лицам;

6. Не находится в аварийном состоянии и не стоит на учете по постановке на капитальный ремонт;

7. Находится на территории населенного пункта месторасположения КПК (АП либо ОП).

8. Оформление в залог с регистрацией в органах Росреестра.

Документы по залогу

Если заем предоставляется под залог жилой недвижимости:

1.Свидетельство о праве собственности на квартиру (при наличии);

2.Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (срок выдачи не более 1 месяца);

3.Договор купли - продажи (договор дарения и т.п, указанный в свидетельстве о праве собственности);

4.Акт приема-передачи объекта собственности (при наличии);

5. Подтверждение факта оплаты по договору купли-продажи (при нахождении в собственности у Продавца данной квартиры менее 3 лет);

6.Технический паспорт на объект;

7.Кадастровый паспорт (при наличии);

8.Справка об отсутствии зарегистрированных в продаваемой (закладываемой) квартире – срок действия справки на момент заключения договора купли-продажи – не более 7 дней;

9.Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг – сроком на дату заключения договора купли-продажи квартиры (или не ранее 30 дней до даты заключения договора купли-продажи квартиры);

10.Акт осмотра предмета залога квартиры, представленный работником КПК (обязательны фотографии и анализ фактического состояния квартиры в сравнении со сведениями из представленного техпаспорта (или кадастрового паспорта) на предмет наличия/отсутствия перепланировок);

11.Паспорт (паспорта) Продавца.

12.ИНН или СНИЛС Продавца.

13.Нотариально заверенное согласие супруги/супруга продавца квартиры на продажу, в случае если объект недвижимости был приобретен в период брака и оформлен на одного из супругов.

 

Если заем предоставляется под залог коммерческой недвижимости:

1.Свидетельство о праве собственности;

2.Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (срок выдачи не более 1 месяца);

3.Договор купли - продажи (договор дарения и т.п, указанный в свидетельстве о праве собственности);

4.Акт приема-передачи объекта собственности;

5. Подтверждение факта оплаты по договору купли-продажи;

6.Технический паспорт на объект (выданный не позднее 5 лет до даты выдачи займа);

7.Кадастровый паспорт;

8.Поэтажный план объекта недвижимости (при необходимости); (уточнить у юристов)

9. Договор на охрану помещения (при наличии);

10.Информация о земельном участке, на котором расположено здание, помещение в котором предлагается в залог -  земельный участок - в собственности, в аренде;

11.В случае перевода жилого помещения в нежилое - распоряжение о переводе, согласие Государственных органов (в случае, если получение такого согласия предусмотрено договором);

12.Обязательный осмотр предмета залога (фотографии помещаются в документы Заемщика, хранящиеся в КПК);

13.Акт осмотра предмета залога;

14.Полис страхования;

15.Документы, подтверждающие оплату по Полису страхования;

16.Отчет об экспертной оценке рыночной и ликвидационной стоимости объекта недвижимости, выполненный оценщиком, имеющим лицензию на право осуществления оценочной деятельности.

Время рассмотрения заявки

3 рабочих дня

Срок действия положительного решения о предоставлении займа

30 календарных дней при оформлении займа под залог жилой недвижимости

10 календарных дней при оформлении займа под залог коммерческой недвижимости

Погашение займа

Ежемесячно равными (аннуитетными) платежами (часть суммы займа и проценты) согласно графика

При нарушении графика проценты начисляются на фактический остаток суммы займа вплоть до полного погашения займа.

Способы исполнения обязательств по договору по месту нахождения заемщика

1. Внесением наличных денежных средств в кассу кредитора (его обособленного территориального подразделения)
2. Безналичным перечислением денежных средств на расчетный счет кредитора, указанный в договоре займа.

Полное досрочное погашение займа

Возможно, при этом проценты уплачиваются за фактическое время пользования займом.

Уступка кредитором прав (требований) третьим лицам

Возможно с согласия Заемщика/Созаемщика (ов)

Подача иска при неисполнении Заемщиком своих обязательств

В случае нарушения заемщиком условий договора в отношении возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов в течение последних 180 календарных дней Кооператив вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского займа вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского займа в том числе в судебном порядке. Кооперативом направляется в адрес заемщика уведомление о наличии задолженности и о необходимости ее уплаты в течение 30 календарных дней. По истечении 30 календарных дней Кооператив вправе обратиться с требованием о взыскании задолженности в суд.

Условия об исполнительной надписи                                                                                                                                              

                                                                                                                                                           

                                                                                                                                                           

Обращение взыскания на Предмет залога признается возможным также и по исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном Главой XVI.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных ВС РФ 11.02.1993 г. № 4462-1 и иными действующими нормативными актами. В целях возможности совершения исполнительной надписи Стороны условились о том, что Договор залога подлежит нотариальному удостоверению. Издержки по уплате нотариального тарифа, а также услуг нотариуса несет Заемщик (Залогодатель), при условии, если Заемщик согласен с условиями об исполнительной надписи. Обращение взыскания по исполнительной надписи нотариуса возможно, как в рамках настоящих условий и договора, также и непосредственно на сам предмет залога.

Видео

Наши преимущества

  • Работаем с января 2010 года
  • Стабильно, надёжно, выгодно – основные принципы нашей работы!
  • Высокие проценты по сберегательным программам. Выше чем в банках!
  • Различные сберегательные программы
  • Мы приумножили средства уже тысячам жителей Дальнего Востока и Восточной Сибири
  • Подразделения во многих крупных городах Дальнего Востока и Восточной Сибири
  • КПК "Восточный Фонд Сбережений" является членом некоммерческого партнерства Межрегиональный союз кредитных кооперативов "Опора Кооперации"
  • Все сбережения застрахованы. Личные сбережения застрахованы в НКО "МОВС", имеющей лицензию на страхование ответственности КПК перед пайщиками
  • Мы заботимся о наших пайщиках и их сбережениях

Еще сомневаетесь? Тогда, читайте отзывы о нас и оставляйте заявки на консультацию. Мы ответим на ваши вопросы и поможем определиться с выбором сберегательной программы

8-800-5555-209 (звонок бесплатный)

Расчет доходности по вкладам

Калькулятор расчета доходности по сбер. программе

Я хочу вложить
руб
30 дн
1080 дн
дней
Результат
* Для расчетов используется среднее значение месяца равное 30 дням
Срок
вклада (дни)
Процент
по вкладу
Доход
по вкладу
Сумма в конце
срока вклада
30 16 0 РУБ 0 РУБ

Мы на карте / схема проезда

×
 
×
 
×