Какой вид наших услуг Вас интересует?

Какой вид наших услуг Вас интересует?

 

максимальный срок займа (месяцев)

первоначальный взнос
(% от цены имущества)

% ставка

комиссия (руб)

до 120

от 20% до 30%

14,4%

10 000

от 30% до 40%

13%

от 40% до 50%

12,5%

свыше 50%

12%

от 120
до 240

от 20% до 30%

17%

от 30% до 40%

15%

от 40% до 50%

14,5%

свыше 50%

14%

минимальная сумма займа

максимальная сумма займа

300 000 руб

4 500 000 руб

мораторий на досрочное гашение отсутствует

2.1.6. Минимальный срок Займа – 6 месяцев.

Максимальный срок Займа – 240 месяцев.

2.1.7. Наличие моратория на досрочное гашение Займа - нет.

Заемщик имеет право произвести полное или частичное погашение Займа. Минимальная сумма досрочного погашения - 10000(Десять тысяч) рублей.

Досрочное погашение Займа производится только в сроки, предусмотренные для осуществления плановых ежемесячных платежей в соответствии с графиком гашения.

Досрочное гашение производится на основании письменного Заявления на досрочное/частичное досрочное гашение (Приложение 12), которое Заемщик обязан предоставить Кооперативу до даты планового ежемесячного платежа.

При частичном досрочном гашении Заемщик должен уплатить в первую очередь причитающийся к уплате платеж по графику в полном размере, во вторую очередь сумму, направляемую на досрочное гашение Займа. При полном досрочном погашении Займа Заемщик уплачивает причитающийся к уплате плановый ежемесячный платеж в полном размере и оставшуюся после уплаты планового ежемесячного платежа часть Займа.

При досрочном гашении перерасчет ежемесячного платежа не производится, при этом срок Займа соответственно сокращается.

После осуществления досрочного погашения специалист Кооператива предоставляет Заемщику по требованию последнего, в целях информирования Заемщика и достижения однозначного понимания приведенных расчетов, информационные расчеты всех планируемых Аннуитетных платежей, исходя из условий заключенного с Заемщиком Договора займа, в течении 10(Десяти) рабочих дней, считая с даты поступления требования Заемщика.

2.1.8. Способы и периодичность исполнения обязательств по Займу.

- ежемесячно аннуитетными платежами согласно Графика платежей (Приложение 9);

2.1.9. Санкции за просрочку исполнения обязательств по Займу.

За просрочку исполнения обязательств по уплате Займа – 0,3(Ноль целых три десятых) процента от суммы просроченного Займа в день.

За просрочку исполнения обязательств по уплате процентов – 0,3(Ноль целых три десятых) процента от суммы просроченных процентов в день.

Досрочное расторжение Кооперативом Договора в одностороннем порядке:

- при просрочке уплаты очередного платежа по уплате процентов более чем на 60(Шестьдесят) календарных дней;

- при допущении просрочек по уплате очередного платежа, по уплате процентов более 3(Трех) раз в течение 12(Двенадцати) месяцев.

2.2.Обеспечение.

Займ предоставляется при условии заключения Договора участия в долевом строительстве Квартиры в жилом комплексе «Рубин» между Заёмщиком и ООО «Техмонтаж» (Приложение 4).

До предоставления Займа заключается Договор залога прав требования по Договору участия в долевом строительстве квартиры в жилом комплексе «Рубин».

2.3. Страхование.

Страхование предмета залога и иных рисков не требуется.

2.4. Дополнительные условия.

Взимается комиссия за резервирование денежных средств для выдачи Займа (возможно дополнительный членский взнос) 10000 рублей. Комиссия уплачивается Заемщиком путем внесения наличными в кассу Кооператива в день обращения Заёмщика в Кооператив с Заявлением о предоставлении Займа.

2.5. Требования к Заемщикам.

Заёмщиком/созаёмщиком может быть только член(пайщик) КПК «Восточный Фонд Сбережений»

2.5.1. Количество заемщиков и их ответственность.

Заемщиков может быть несколько, в том числе и не состоящих между собой в родственных отношениях. Количество Заемщиков не ограничено. Заемщики, независимо от их количества, несут солидарную ответственность по Займу.

2.5.2. Требования к Заемщикам, состоящим в зарегистрированном браке.

Заемщики, состоящие в зарегистрированном браке:

- совместно заключают Договор участия в долевом строительстве квартиры в жилом комплексе «Рубин».

2.8.3. Возраст заемщика.

Заемщиком может быть дееспособный гражданин Российской Федерации в возрасте от 20 лет до 60 лет, при этом 60 лет- предельный возраст Заемщика, на который приходится окончание срока возврата Займа.

 

2.9. Порядок предоставления Займа.

2.9.1. Предварительное консультирование Заемщиков проводят сотрудники Кооператива, осуществляющие консультирование пайщиков по услугам Кооператива. Заемщик также имеет возможность, ознакомится с условиями выдачи Займов и запрашиваемым Пакетом документов по рекламным материалам Кооператива.

При обращении Заемщика за получением Займа сотрудник Кооператива выясняет у него желаемую сумму, на которую испрашивается Займ, желаемый срок Займа, разъясняет ему условия и порядок предоставления Займа, знакомит с возможными способами исполнения обязательств по Займу и перечнем документов, необходимых для получения Займа.

На основании полученных от Заемщика данных сотрудник Кооператива формирует ознакомительный график платежей(Приложение 8) на запрашиваемую сумму Займа, распечатывает в двух экземплярах и вручает один экземпляр Заемщику для ознакомления и подписания в случае желания получить Займ. Ознакомительный график до момента выдачи Займа хранится у сотрудника Кооператива, в момент выдачи Займа помещается в досье Заемщика по Займу.

В случае наличия желания Заемщика получить Займ сотрудник Кооператива запрашивает у Заемщика комплект документов, указанный в п.2.10.2. настоящего Порядка, вручает Заемщику Список документов (Приложение1).

2.9.2. Документы, предоставляемые Заемщиком.

Для получения Займа Заемщик предоставляет в Кооператив следующие документы:

- заявление (Приложение № 2);

- копии паспортов Заемщиков;

- анкета Заемщика (Приложение № 3). В случае выступления Заемщиком нескольких физических лиц в качестве солидарных заемщиков анкета предоставляется каждым из Заемщиков.

- брачный контракт/договор, если таковой заключался Заемщиком;

- другие документы по требованию работника Кооператива, подтверждающие сообщенные ранее данные.

2.9.3. Срок рассмотрения вопроса о предоставлении Займа не должен превышать 10-ти рабочих дней с момента предоставления Заемщиком полного пакета документов до принятия решения.

2.9.4. Заявление Заемщика регистрируется работником Кооператива в журнале регистрации заявлений

Работник Кооператива производит проверку

- полноты предоставленных Заемщиком документов,

- полноты оформления предоставленных Заемщиком документов,

- соответствия сведений, указанных в анкетах, сведениям, указанным в документах.

Работник Кооператива обязан задать контрольные вопросы, ответы на которые, есть основания полагать, должны быть получены точно, такие как:

* дата рождения детей (при наличии);

* место регистрации;

* место предыдущей регистрации (при наличии);

* фамилия супруги (га) до вступления в брак;

* место рождения;

* место выдачи паспорта.

Работник Кооператива обязан провести контроль поступающих на рассмотрение документов на:

* соответствие форм предоставляемых документов требованиям настоящего Порядка;

* наличие информации во всех присутствующих в документах полях для заполнения (в случае отсутствия информации по какому-либо из полей, в данном поле проставляется прочерк);

* наличие подписей Заемщика/Созаёмщиков на всех документах, поступающих от его/их имени.

2.9.5. В случае соответствия представленных Заемщиком документов условиям настоящего Порядка работник Кооператива проставляет на Заявлении письменное заключение о целесообразности выдачи Займа, включая записи о верности ответов Заемщика на контрольные вопросы, о полноте представленных документов, о соответствии форм представленных документов, о наличии информации во всех присутствующих в документах полях для заполнения. После внесения всех необходимых записей работник Кооператива направляет Заявление и предоставленные Заёмщиком документы на утверждение в Правление Кооператива.

Решение о выдаче Займа принимает Правление Кооператива в срок не превышающий 10 дней с момента передачи пакета документов.

Информация о решении Правления (дата и номер протокола заседания Правления о принятии решения) отражается на Заявлении о предоставлении Займа.

В случае отказа в выдаче Займа работник Кооператива сообщает об отказе Заемщику, делает соответствующую отметку в журнале регистрации заявлений и на заявлении клиента, помещает пакет документов в дело отказов в выдаче Займов.

2.9.6. При наличии положительного решения о целесообразности выдачи Займа и работник Кооператива оформляет Подтверждение (Приложение 6). Подтверждение оформляется в 2-х экземплярах за подписью руководителя Кооператива/обособленного подразделения Кооператива и печатью, а так же визируется работником Кооператива. Первый экземпляр, снабженный визой работника Кооператива, помещается в документы по заявке, второй выдается Заемщику под роспись на первом экземпляре.

2.9.7. Оформление договоров.

После предъявления Заемщиком заключенного с ООО «Техмонтаж» Договора участия в долевом строительстве, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, сотрудник Кооператива оформляет:

- Договор жилищного ипотечного займа(Приложение 7);

- Предварительный договор об ипотеке(Приложение 5);

- Договор залога имущественных прав(Приложение 10);

- другие документы, связанные с выдачей и обеспечением Займа.

Договор займа, Предварительный договор об ипотеке, Договор залога имущественных прав составляются в 3-х экземплярах. Визирование договоров и иных документов работником Кооператива, производится путем проставления личной подписи и расшифровки подписи в левом нижнем углу оборотной стороны каждого листа договора или документа.

 

2.9.8. Для получения Займа Заемщик предоставляет Заявку на выдачу Займа (Приложение 11) с указанием даты получения Займа. На основании Заявки на выдачу Займа работник Кооператива оформляет и визирует График платежей по Займу (Приложение 9).

До момента выдачи Займа работник Кооператива передает все документы, имеющие отношение к сделке, на контроль директору Кооператива/руководителю подразделения Кооператива, который производит контроль полноты и соответствия предоставленных документов требованиям настоящего Порядка. В случае отсутствия замечаний подписывает Договор жилищного ипотечного займа, График платежей по Займу, Предварительный договор об ипотеке, Договор залога имущественных прав, а так же все остальные документы, после чего возвращает документы работнику Кооператива.

 

2.9.9. Выдача Займа производится после оформления документов, указанных в п.п.2.9.7., 2.9.8. настоящего Порядка, и предъявления Заемщиком:

- заключенного с ООО «Техмонтаж» Договора участия в долевом строительстве (Приложение 4) зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю;

- Заявления Заемщика на перевод средств с Банковского счета в счет оплаты стоимости Квартиры по реквизитам, указанным в Договоре участия в долевом строительстве.

- Расписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в получении на государственную регистрацию Договора залога имущественных прав.

Выдача Займа Кооперативом Заёмщику производится на основании распоряжения, подписанного уполномоченным сотрудником и руководителем Кооператива, в безналичном порядке путем зачисления на банковский счет Заемщика.

2.9.10. После оформления перечисленных выше договоров и документов работник Кооператива формирует досье, в которое подшиваются экземпляры каждого договора и/или документа по Займу, а так же полный пакет документов, послуживших основанием для предоставления Займа и оформления обеспечения его возврата.

2.10. Порядок использования Займа.

Сумма Займа перечисляется Заемщиком с его Банковского счета на исполнение обязательств по Договору участия в долевом строительстве.

2.11. Процедура принятия решений о предоставлении.

Решение о предоставлении Займа принимает Правление Кооператива

2.12. Используемые типовые формы документов.

 

Приложение 1. Список документов предоставляемых для рассмотрения заявки на предоставление Займа.

Приложение 2. Заявление на предоставление жилищного ипотечного займа.

Приложение 3. Анкета Заёмщика/Созаёмщика.

Приложение 4. Договор участия в долевом строительстве.

4.1. При заключении Договора с Участником, выступающим единственным заемщиком по Договору жилищного ипотечного займа.

4.2. При заключении Договора с Участниками, выступающими созаемщиками по Договору жилищного ипотечного займа.

Приложение 5. Предварительный договор об ипотеке.

5.1. При выдаче жилищного ипотечного займа одному заемщику с исполнением обязательств аннуитетными платежами.

5.2. При выдаче жилищного ипотечного займа нескольким заемщикам с исполнением обязательств аннуитетными платежами.

Приложение 6. Подтверждение.

Приложение 7. Договор жилищного ипотечного займа.

7.1. При выдаче жилищного ипотечного займа одному заемщику с исполнением обязательств аннуитетными платежами.

7.2. При выдаче жилищного ипотечного займа нескольким заемщикам с исполнением обязательств аннуитетными платежами.

Приложение 8. Ознакомительный График платежей по Договору жилищного ипотечного займа.

Приложение 9. График платежей по Договору жилищного ипотечного займа

Приложение 10. Договор залога имущественных прав.

10.1. При выдаче жилищного ипотечного займа одному заемщику.

10.2. При выдаче жилищного ипотечного займа нескольким заемщикам.

Приложение 11. Заявка на выдачу Займа.

Приложение 12. Заявление на досрочное/частичное досрочное гашение.

 

  1. Заемщик/созаемщик - физическое лицо – гражданин Российской Федерации.
  2. Возраст заемщика/созаемщика – от 20 до 60 лет (60лет – предельный возраст окончания срока возврата Займа).
  3. Состоящие в браке супруги обязательно являются созаемщиками или заключают брачный контракт о праве на недвижимость одного из супругов.
  4. Заемщику, не состоящему в браке, поручительство не требуется.
  5. Срок рассмотрения заявки – не более 10 рабочих дней.
  6. Страхование имущества, жизни и здоровья заемщика/созаемщиков не требуется.
  7. Обеспечение – залог приобретаемого имущества (квартиры). Дополнительного обеспечения не требуется.

 

Способ гашения: ежемесячно, равными суммами (аннуитетными платежами) в течение всего срока действия договора займа.

Видео

Наши преимущества

  • Работаем с января 2010 года
  • Стабильно, надёжно, выгодно – основные принципы нашей работы!
  • Высокие проценты по сберегательным программам. Выше чем в банках!
  • Различные сберегательные программы
  • Мы приумножили средства уже тысячам жителей Дальнего Востока и Восточной Сибири
  • Подразделения во многих крупных городах Дальнего Востока и Восточной Сибири
  • КПК "Восточный Фонд Сбережений" является членом некоммерческого партнерства Межрегиональный союз кредитных кооперативов "Опора Кооперации"
  • Все сбережения застрахованы. Личные сбережения застрахованы в НКО "МОВС", имеющей лицензию на страхование ответственности КПК перед пайщиками
  • Мы заботимся о наших пайщиках и их сбережениях

Еще сомневаетесь? Тогда, читайте отзывы о нас и оставляйте заявки на консультацию. Мы ответим на ваши вопросы и поможем определиться с выбором сберегательной программы

8-800-5555-209 (звонок бесплатный)

Расчет доходности по вкладам

Калькулятор расчета доходности по сбер. программе

Я хочу вложить
руб
30 дн
1080 дн
дней
Результат
* Для расчетов используется среднее значение месяца равное 30 дням
Срок
вклада (дни)
Процент
по вкладу
Доход
по вкладу
Сумма в конце
срока вклада
30 15 0 РУБ 0 РУБ

Мы на карте / схема проезда

×
 
×
 
×