лучшие вкладыНам постоянно говорят том, что российские банки постоянно улучшают условия ипотечного кредитования. В октябре 2010 значительно подешевела ипотека от Сбербанка и ВТБ 24, Газпромбанк снизил первоначальный платёж, а ВТБ 24 отменил дополнительные комиссии. Могут ли застройщики предложить ещё более выгодные условия?

Сегодня многие строительные организации предлагают купить недвижимость на условиях, близких к ипотеке от крупных банков. К примеру, рассрочка предоставляется на 3-5 и более лет, а ставки по займам остаются достаточно низкими. По мнению специалистов сейчас большая часть жилья на первичном рынке приобретается именно в рассрочку. Чтобы привлечь клиентов и быть конкурентоспособными, застройщики применяют всё более выгодные для заёмщиков варианты рассрочки. К примеру, клиенты могут выбрать удобный для себя график погашения задолженности в срок от года до пяти лет. В рассрочку застройщики предпочитают продавать недвижимость на стадии строительства. С учётом пожеланий заемщика планируется график выплат, которые должен вносить покупатель. То есть, средства могут выплачиваться каждый месяц или раз в квартал. В некоторых случаях регулярность платежей зависит от графика строительства. Однако в большинстве случаев стоимость жилья должна быть выплачена до сдачи здания в эксплуатацию.

Заемщики, готовые погасить долг за 1-2 года, могут рассчитывать на льготные условия кредитования и особую цену на жильё. Кроме того, людям, которые сразу оплачивают 50-70 % цены недвижимости, многие строительные компании предоставляют возможность погасить остаток задолженности на беспроцентной основе.

Как и в ипотеке, при оформлении рассрочки покупатель должен внести обязательный авансовый взнос в размере 10-50% стоимости будущего жилья. Чем больше первоначальный платёж и меньше период погашения долга, тем лучшие условия предлагают застройщики своим клиентам. Обычно, на остаток долга начисляется ежемесячная комиссия в размере около 0,8-1%. При покупке некоторых объектов клиенты могут получить скидку по первоначальному взносу, либо несколько кв.м. жилья бесплатно. Другие строительные компании сотрудничают с банками, которые предоставляют беззалоговые кредиты на льготных условиях.

Тем не мене, рассрочка и ипотека являются абсолютно разными инструментами кредитования. Оформить рассрочку выгодно покупателю, который способен выплатить стоимость жилья за несколько лет и имеет достаточно собственных средств для оплаты большого авансового взноса. В этом случае заемщик может существенно сэкономить, ведь застройщики готовы кредитовать заемщика на лучших условиях, чем банкиры. Кроме того, для оформления рассрочки требуется гораздо меньше документов и времени, чем при выдаче ипотечного кредита.

С другой стороны ипотека выгодна заемщикам, у которых относительно невысокие доходы и недостаточно средств для первоначального взноса в 30-50% стоимости недвижимости. Тогда кредит можно оформить на 20-30 лет при условии авансового взноса в 10-15%. Кроме того, банк дает возможность приобрести практически любую недвижимость на первичном или вторичном рынке, в то время как рассрочка распространяется только на конкретное жилье определенных строителей.

Впрочем, в последнее время появились совместные проекты строителей и банкиров, когда жильё в одном и том же доме можно купить и в рассрочку и с привлечением ипотеки на льготных условиях.

Комментарии   

#1 ДенисС 09.02.2015 17:33
Не у всех есть возможность выплачивать сразу большую сумму, поэтому люди и решают взять ипотеку.

Видео

Наши преимущества

  • Работаем с января 2010 года
  • Стабильно, надёжно, выгодно – основные принципы нашей работы!
  • Высокие проценты по сберегательным программам. Выше чем в банках!
  • Различные сберегательные программы
  • Мы приумножили средства уже тысячам жителей Дальнего Востока и Восточной Сибири
  • Подразделения во многих крупных городах Дальнего Востока и Восточной Сибири
  • КПК "Восточный Фонд Сбережений" является членом некоммерческого партнерства Межрегиональный союз кредитных кооперативов "Опора Кооперации"
  • Все сбережения застрахованы. Личные сбережения застрахованы в НКО "МОВС", имеющей лицензию на страхование ответственности КПК перед пайщиками
  • Мы заботимся о наших пайщиках и их сбережениях

Еще сомневаетесь? Тогда, читайте отзывы о нас и оставляйте заявки на консультацию. Мы ответим на ваши вопросы и поможем определиться с выбором сберегательной программы

8-800-5555-209 (звонок бесплатный)

Расчет доходности по вкладам

Калькулятор расчета доходности по сбер. программе

Я хочу вложить
руб
30 дн
1080 дн
дней
Результат
* Для расчетов используется среднее значение месяца равное 30 дням
Срок
вклада (дни)
Процент
по вкладу
Доход
по вкладу
Сумма в конце
срока вклада
30 14 0 РУБ 0 РУБ

Мы на карте / схема проезда

×
 
×
 
×