На протяжении длительного периода банки были лидерами по выдаче ипотечных кредитов населению. В условиях финансово-экономического кризиса эти организации в большинстве своём свернули такие программы, поэтому люди стали искать другие пути получения средств на улучшение жилищных условий. В качестве надёжных партнёров в решении таких вопросов зарекомендовали себя кредитные потребительские кооперативы.
Нужно отметить, что указанными некоммерческими организациями было разработано достаточно большое количество предложений, которые оказались даже выгоднее, чем у банков. Естественно, это поспособствовало росту популярности КПК и увеличению количества их пайщиков. Со временем банки вновь активизировались в плане выдачи ипотеки, однако существуют ситуации, когда единственной возможностью улучшить условия проживания является вступление в ряды членов кредитных потребительских кооперативов. Рассмотрим основные из них.
Наличие плохой кредитной истории
Если ваша репутация в глазах банка запятнана, то на получение ипотеки рассчитывать не приходится. До финансовой стабильности в стране ещё далеко, так что к клиентам выдвигаются достаточно жёсткие требования, что вполне обоснованно: банковские учреждения пытаются перестраховаться. Они изучают такие сведения:
- чистота кредитной истории;
- степень стабильности дохода;
- наличие залогового имущества и т. д.
Если у вас есть непогашенные задолженности по кредитам или наблюдались многочисленные просрочки по выплатам в прошлом, то банк не даст добро на ипотеку. При сотрудничестве с КПК ситуация несколько проще.
Такие некоммерческие организации, безусловно, обращают внимание на кредитную историю пайщика, однако ведут более лояльную политику. Даже если в прошлом вы не всегда своевременно погашали долг, это не станет препятствием к получению ипотечного займа.
Ограниченность в средствах
Если у вас нет никаких сбережений на взносы, а имеется только материнский капитал, можно смело обращаться за получением ипотечного займа в кредитный потребительский кооператив. Разработанные программы позволяют подобрать выгодные варианты и решить вопрос с приобретением квартиры. Более того: в некоторых случаях вам даже не понадобится подтверждать наличие постоянного дохода, что при обращении в банк исключено.
Проблемы с продажей старой квартиры
Достаточно часто люди рассчитывают на то, что смогут продать старое жильё и расплатиться с застройщиком новой квартиры. Если сделка никак не может состояться, то вы просто не успеете выкупить жилплощадь до окончания её строительства.
Получить срочный займ при минимальном количестве документов можно, если обратиться в кредитный потребительский кооператив. Попытка оформить кредит в банке займёт гораздо больше времени, а гарантии, что процесс увенчается успехом, нет.
Таким образом, можно сделать вывод: получение ипотечного займа в КПК − правильное решение. Пайщики могут быстро и на выгодных условиях стать обладателями нового жилья.