Все заемщики, особенно с достаточно приличным уровнем заработной платы, хотят как можно быстрее закрыть кредит, чтобы более свободно распоряжаться собственным доходом. В этом случае поможет досрочное погашение кредита. Но нужно учитывать некоторые нюансы досрочного погашения займа. Причем при желании уменьшить срок кредитования и переплату по кредиту может любой заемщик, даже с очень скромным доходом. Как это сделать – читайте ниже.

Способы досрочного погашения кредита

Независимо от суммы кредита и срока его действия, многие заемщики стараются погасить долг перед банком досрочно. Сделать это можно несколькими способами:

  1. Полное погашение оставшейся суммы кредита. Допустим, заемщик получил наследство, крупную премию или даже выиграл в лотерею. Полученные деньги можно направить на выплату кредитного долга. В этом случае вначале необходимо уведомить банк о своем намерении – для этого достаточно устно сообщить о желании досрочного погашения кредитному специалисту банка, который сделает соответствующие отметки в программе или же заполнить стандартное заявление. Банки могут требовать ставить их в известность за 30 дней до предполагаемого внесения полной суммы. А вот начислять штрафы они не имеют право – проценты пересчитываются строго за фактическое время пользования заемными средствами. Поэтому в банке нужно узнать точную сумму оставшегося долга. После этого можно будет внести средства на счет. Не мешало бы также взять справку о полном погашении кредита.
  2. Частичное погашение долга – это позволит уменьшить срок кредитования, а также общую переплату по кредиту. И для этого не нужно никаких заявлений в банк – просто на счет кредитного учреждения следует зачислять большую сумму, чем указана в договоре. И этот способ можно посоветовать всем заемщикам: даже если на счет банка регулярно зачислять хотя бы на пару-тройку сотен свободных рублей больше, то долг уже удастся погасить быстрее. Конечно, не стоит себе отказывать буквально во всем – нужно оставлять деньги не только на обязательные расходы, но и на удовольствия. Но практически всегда можно выкроить небольшую сумму сверх кредитного лимита.

Важный совет для всех заемщиков: старайтесь зачислять на счет банка хотя бы на 100 рублей больше, чем установленная договором сумма. Если получается больше – прекрасно. Так незаметно для себя можно гораздо быстрее закрыть кредит. Есть еще одно преимущество у такого способа: если внезапно финансовое положение заемщика ухудшится, то банк намного охотнее пересмотрит условия кредитования или предоставит кредитные каникулы.

Как досрочно закрыть ипотечный заем

Чаще всего заемщики стремятся досрочно погасить именно ипотечный кредит. Поскольку на кого-то «давит» такая длительная кредитная нагрузка, а кто-то просто увеличил уровень своих доходов. При досрочном полном погашении ипотеки необходимо:

  • пополнить ссудный счет банка на сумму, равную остаточному долгу по кредиту;
  • взять справку о закрытии кредитного договора и ссудного счета;
  • снять с жилья залоговое обременение;
  • обратиться за пересчетом и получением оставшейся суммы страховки;
  • взять новое свидетельство на теперь уже собственную квартиру о регистрации права собственности.

В чем преимущество выплаты ипотеки на этапе строительства жилья

Отдельно нужно отметить момент досрочного погашения ипотечного кредита в тех случаях, когда в кредит оформляется квартира в строящемся доме. Допустим, договор на квартиру заключается за 3 года до сдачи объекта. Если успеть погасить кредит за это время, то удастся избежать многих расходов:

  • на страховании;
  • на экспертной оценке;
  • на оформлении свидетельства с обременением.

В любом случае, чем раньше закрывается ипотечный долг, тем более выгодно это заемщика. Потому что пересчитываются проценты и расходы на страховку.

Какие преимущества и недостатки при досрочном закрытии кредита

Сначала отметим преимущества досрочного погашения займов:

  • главное заключается в значительной экономии на процентах, ведь они насчитываются за фактический срок пользования заемными средствами: чем быстрее погасить кредит, тем меньше предстоит переплатить;
  • оплаченный кредит снимает с заемщика психологический груз;
  • если закрыт ипотечный кредит, то недвижимость переходит в полное владение бывшего заемщика. А это значит, что квартиру или дом можно при необходимости продать, подарить, завещать в наследство и тому подобное.

При всех своих преимуществах досрочное погашение имеет и негативные стороны, связанные как раз с финансами:

  • заемщик не может претендовать на возврат суммы подоходного налога;
  • размер выгоды при досрочном погашении нужно корректировать еще и с учетом инфляции – постепенное «обесценивание» денег тоже вносит свои коррективы.

Как рассчитать выгоду от досрочного погашения займа

В любом случае эксперты рекомендуют стремиться к досрочному погашению всегда, когда кредит оформлен с процентной ставкой более 14-15% годовых. Если процент ниже, как иногда бывает при ипотеке, то возврат подоходного налога и инфляция еще могут корректировать доходность. А вот от «дорогих» кредитов лучше стараться избавляться – или досрочно погашать заем или оформлять рефинансирование кредита.

Кстати, рассчитать выгоду от досрочного погашения кредита можно с помощью специального кредитного калькулятора. Подобную программу можно скачать на компьютер. Также есть онлайн сервисы, которые поддерживают смартфоны и другие мобильные устройства. Важно, что ими легко пользоваться – достаточно ввести сумму кредита, размер процентной ставки, дату взятия займа и срок пользования заемными средствами, а также дату желаемого досрочного погашения. Именно такой электронный сервис позволит развеять все сомнения – выгодно ли будет досрочное погашение или стоит продолжать вносить деньги по графику.

Видео

Наши преимущества

  • Работаем с января 2010 года
  • Стабильно, надёжно, выгодно – основные принципы нашей работы!
  • Высокие проценты по сберегательным программам. Выше чем в банках!
  • Различные сберегательные программы
  • Мы приумножили средства уже тысячам жителей Дальнего Востока и Восточной Сибири
  • Подразделения во многих крупных городах Дальнего Востока и Восточной Сибири
  • КПК "Восточный Фонд Сбережений" является членом некоммерческого партнерства Межрегиональный союз кредитных кооперативов "Опора Кооперации"
  • Все сбережения застрахованы. Личные сбережения застрахованы в НКО "МОВС", имеющей лицензию на страхование ответственности КПК перед пайщиками
  • Мы заботимся о наших пайщиках и их сбережениях

Еще сомневаетесь? Тогда, читайте отзывы о нас и оставляйте заявки на консультацию. Мы ответим на ваши вопросы и поможем определиться с выбором сберегательной программы

8-800-5555-209 (звонок бесплатный)

Расчет доходности по вкладам

Калькулятор расчета доходности по сбер. программе

Я хочу вложить
руб
30 дн
1080 дн
дней
Результат
* Для расчетов используется среднее значение месяца равное 30 дням
Срок
вклада (дни)
Процент
по вкладу
Доход
по вкладу
Сумма в конце
срока вклада
30 14 0 РУБ 0 РУБ

Мы на карте / схема проезда

×
 
×
 
×