Одним из способов взять жильё в ипотеку является использование средств материнского капитала. Что он собой представляет, куда можно его направлять и какие изменения грядут?
Материнский капитал: основа основ
Материнский капитал представляет собой отдельную форму государственной поддержки семьям, в которых родился или был усыновлён второй либо третий и последующие дети. Норма действует с 2007 года и рассчитана на срок до 2018 года включительно. Размер выплат постепенно рос и в данный момент составляет 453 026 рублей.
Согласно законодательству, тратить маткапитал можно на такие нужды, как:
- улучшение жилищных условий (ипотеку);
- образование ребёнка;
- создание накопительной части пенсии для матери.
Нужно отметить, что именно первый вариант наиболее популярен у населения. При этом есть и нюансы.
Так, безоговорочно можно направить средства на ипотеку, оформленную в банке. При этом предложенные этими учреждениями программы не особо разнообразны и не так уж выгодны. Суммы средств может оказаться слишком мало для заметного улучшения жилищных условий.
Решение проблемы − обращение в некоммерческие организации. Например, законодательно разрешено взятие ипотеки посредством материнского капитала через кредитные потребительские кооперативы. Раньше то же самое можно было сделать с помощью МФО, однако их репутация была в последние годы подмочена рядом мошеннических схем, так что сейчас они исключены из списка организаций, которые могут предоставлять ипотеку под материнский капитал.
В ближайшее время законодательная база может претерпеть очередные изменения: с инициативой выступило Минтруда.
Чего ожидать?
Велика вероятность того, что в ближайшее время можно будет получать ипотеку не только в банках и КПК, но и в сельскохозяйственных кооперативах, развитию которых сейчас уделяется немало внимания.
Правда, сотрудничество в этом направлении станет возможным только в том случае, если кооператив успешно работает на рынке не менее 3 лет.