Вокруг вопроса о том, что выгоднее при покупке квартиры – ипотека или схема рассрочки – долгое время ведутся всевозможные дебаты. В итоге все споры сводятся к тому, что каждая из этих схем по-своему интересна и привлекательна для отдельных категорий граждан.

Перед получением ипотечного кредита на недвижимость покупателю придется приложить немало усилий. Для получения согласия от банка на получение ипотеки потребуется подтвердить свою платежеспособность. Для этого нужно будет собрать полный пакет документов, заявленный банком, после чего предоставить его на рассмотрение. Затем участие покупателя заключается в том, чтобы ожидать банковского решения. В большинстве банков срок, на который предоставляется кредит, не превышает 30 лет. Что касается первого обязательного взноса, то он может быть небольшим – начиная от 10%. При этом всегда существует возможность досрочного погашения кредита.

Действия по оформлению рассрочки намного проще по сравнению с ипотекой. При покупке жилья в рассрочку покупатель может не собирать столь большой объем документации. Все, что будет необходимо для оформления рассрочки – это паспорт. Самым распространенным и надежным видом рассрочки в настоящее время является покупка квартиры в рассрочку от застройщика.

При этом покупатель и продавец наряду с подписанием договора о приобретении недвижимости заключают договор накопления. Именно благодаря данному документу предусматривается рассрочка вплоть до полного окончания строительства или на более длительный срок.

При оформлении рассрочки не существует риска получения отказа, однако право собственности на данную недвижимость покупатель сможет оформить лишь после полной ликвидации задолженности. Как правило, срок погашения рассрочки составляет от шести месяцев до 2-х лет. При этом сохраняется возможность досрочной выплаты. Первый взнос в случае с рассрочкой более высокий, чем при ипотеке – 30-50%.

Для того, чтобы приобрести недвижимость в рассрочку, покупателю придется понести более серьезную финансовую нагрузку, чем при альтернативном ему ипотечном кредитовании. Помимо этого, сроки окончательного расчета в случае покупки квартиры в рассрочку минимальны.

По мнению специалистов рынка недвижимости, рассрочка является более выгодным вариантом покупки для тех, кто имеет абсолютно твердую уверенность в том, что в ближайшее время получит крупную сумму денег. В основном к этой категории относятся люди, рассчитывающие на получение наследства, либо имеющие возможность продать предыдущую жилплощадь.

Кроме того, часто пользуются рассрочкой бизнесмены, чьи основные средства вложены в дело и гарантированно могут принести их владельцам быструю прибыль.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, можно сделать вывод, что недвижимость в рассрочку на сегодняшний день чаще всего интересует покупателей элитного жилья или недвижимости, а ипотека чаще всего – удел эконом- и бизнес-класса.

Видео

Наши преимущества

  • Работаем с января 2010 года
  • Стабильно, надёжно, выгодно – основные принципы нашей работы!
  • Высокие проценты по сберегательным программам. Выше чем в банках!
  • Различные сберегательные программы
  • Мы приумножили средства уже тысячам жителей Дальнего Востока и Восточной Сибири
  • Подразделения во многих крупных городах Дальнего Востока и Восточной Сибири
  • КПК "Восточный Фонд Сбережений" является членом некоммерческого партнерства Межрегиональный союз кредитных кооперативов "Опора Кооперации"
  • Все сбережения застрахованы. Личные сбережения застрахованы в НКО "МОВС", имеющей лицензию на страхование ответственности КПК перед пайщиками
  • Мы заботимся о наших пайщиках и их сбережениях

Еще сомневаетесь? Тогда, читайте отзывы о нас и оставляйте заявки на консультацию. Мы ответим на ваши вопросы и поможем определиться с выбором сберегательной программы

8-800-5555-209 (звонок бесплатный)

Расчет доходности по вкладам

Калькулятор расчета доходности по сбер. программе

Я хочу вложить
руб
30 дн
1080 дн
дней
Результат
* Для расчетов используется среднее значение месяца равное 30 дням
Срок
вклада (дни)
Процент
по вкладу
Доход
по вкладу
Сумма в конце
срока вклада
30 14 0 РУБ 0 РУБ

Мы на карте / схема проезда

×
 
×
 
×