В силу особенностей современной экономики приобретать жильё проще и надёжней в ипотеку. Даже если сумма, необходимая для покупки жилья у вас есть, разумнее оставите ее, например, для развития бизнеса, а деньги взять взаймы у банка. Даже если Вы решили купить жилплощадь зарубежом, это тоже будет неплохим вариантом.

 

Кредит в иностранных банках даётся под 5 – 6% годовых, что намного ниже процентной ставки в отечественных банках. Плюс бумага из надёжного банка, в котором вы берёте кредит, освободит Вас от вопросов органов власти: «Где Вы взяли такие деньги?». Но где же лучше вступить в ипотечные узы, там, где вы решили купить дом или в родном российском банке?

 

Необязательно быть гением, чтобы осознать, что в банках других государств условия для выдачи кредита намного выгоднее, чем в российских. Процентная ставка по кредитам по сравнению с российскими, катастрофически мала, она составляет порядка 5 – 6 % годовых. Выдается кредит на срок от 10 до 25 лет и его сумма составляет до 70% от цены объекта, всё зависит от надежности заемщика и самого объекта. Вполне возможно получить кредит в Испании, Италии, на Кипре и во Франции.

 

У банков Кипра есть московские филиалы. Сможете спокойно получить свои деньги в пределах родного государства, без сторонних перемещений. Первичный взнос 30 – 40%, срок кредита от 5 до 15 лет, процентная ставка от 4 до 5, 7% годовых. Банки Испании готовы предоставить Вам помощь на точно таких же условиях. В Германии кредит дают на срок до 10 лет, процентная ставка от 4,5 до 5,3%. В залог вы закладываете ту самую недвижимость, которую берёте.

 

Основание для выдачи ипотечного кредита так же служит наличие недвижимости на родине и полная сумма официального заработка. Эти же факторы влияют и на срок предоставления кредита и ставку по нему. Мнение специалистов говорит нам, что самой привлекательной страной для приобретения недвижимости является Испания. Там сумма кредита может достигать 80% стоимости жилья, также можно отсрочить погашение кредита на целый год. Само собой, по договорённости.

 

Есть ещё один неприятный момент. В стране наблюдается ипотечный кризис, что делает банки настороженными в вопросах выдачи кредита. Повышаются процентные ставки, и уменьшаются выдаваемые суммы. Ужесточился отбор заемщиков, больше всего не повезло иностранным гражданам, которые не являются уроженцами ЕС.

 

Как упоминалось ранее, Испания является самой благоприятной страной для получения ипотечных кредитов иностранцами. Хорошие условия для этого так же предоставляют банки ОАЭ. Но это из-за высокого уровня безработицы в местных странах, а не от доброго сердца. Цены на недвижимость взлетели, а покупательская способность упала.

 

Таким образом, местные застройщики привлекают хоть каких-то покупателей. Хотя в некоторых достаточно развитых государствах иностранцу не дадут жильё просто так. Например в Австрии нужно специальное разрешение от правительства. Шансы на получение такого разрешения ничтожно малы, а вопрос о получении ипотечного кредита даже поднимать не стоит.

 

Российские банки не выдают кредиты для приобретения недвижимости за границей, так как в случае возникновения проблем с выплатой долга заемщиком, процесс отбора залоговой недвижимости находящейся за границей, очень дорогостоящ и долог. Но всегда возможно оформить беззалоговый потребительский кредит, но его размер ограничен - не больше 1,2 млн. рублей, для приобретения жилья зарубежом этого явно не хватит. К тому же на него начисляются очень высокие проценты.

 

Хотя у системы есть свои секретные ходы. Можно взять потребительский кредит под залог недвижимости, находящейся на территории России, и потратить его на покупку жилья в другой стране. Сумма такого займа может составлять до 80% от стоимости залогового имущества, срок погашения до 10 лет, процентная ставка от 15 до 20%. Подобный кредит вызовет меньше сложностей, чем беззалоговый потребительский.

 

Делаем вывод - кредит на недвижимость куда логичнее брать именно в той стране, в которой вы собираетесь сделать приобретение. Это невозможно? Тогда для Вас существуют потребительские залоговые кредиты в отечественных банках.

Видео

Наши преимущества

  • Работаем с января 2010 года
  • Стабильно, надёжно, выгодно – основные принципы нашей работы!
  • Высокие проценты по сберегательным программам. Выше чем в банках!
  • Различные сберегательные программы
  • Мы приумножили средства уже тысячам жителей Дальнего Востока и Восточной Сибири
  • Подразделения во многих крупных городах Дальнего Востока и Восточной Сибири
  • КПК "Восточный Фонд Сбережений" является членом некоммерческого партнерства Межрегиональный союз кредитных кооперативов "Опора Кооперации"
  • Все сбережения застрахованы. Личные сбережения застрахованы в НКО "МОВС", имеющей лицензию на страхование ответственности КПК перед пайщиками
  • Мы заботимся о наших пайщиках и их сбережениях

Еще сомневаетесь? Тогда, читайте отзывы о нас и оставляйте заявки на консультацию. Мы ответим на ваши вопросы и поможем определиться с выбором сберегательной программы

8-800-5555-209 (звонок бесплатный)

Расчет доходности по вкладам

Калькулятор расчета доходности по сбер. программе

Я хочу вложить
руб
30 дн
1080 дн
дней
Результат
* Для расчетов используется среднее значение месяца равное 30 дням
Срок
вклада (дни)
Процент
по вкладу
Доход
по вкладу
Сумма в конце
срока вклада
30 14 0 РУБ 0 РУБ

Мы на карте / схема проезда

×
 
×
 
×